农村宅基地新政策2020

1、宅基地一户一宅制度：农村村民一户只能拥有一处宅基地，应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

2、宅基地可以流转：20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，你把使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。

3、进城落户无需退出宅基地：农民发展致富了也想到城市落户。如果，这时候遇到需要退出宅基地才能落户的要求，就应该明确地予以反对，并切实维护自身的权益。进城落户是不需要退出宅基地的。

4、禁止宅基地“商业化”和“非农化”：我国的宅基地是村集体分给农民的，是农民生产生活最基本的条件的保障，是禁止买卖的。禁止宅基地的“商业化”和“非农化”，这点和保护基本耕地是一个性质的。